任意売却の経験 わくわく不動産エージェント 生涯現役の倉沢涼子が「生涯担当」として活動致します。 

任意売却の経験 わくわく不動産エージェント 生涯現役の倉沢涼子が「生涯担当」として活動致します。 


「任意売却」略して「任売」一般的に債務超過状態の不動産を売却することを指します。債務超過とは簡単にいうと、家が売れる金額よりも住宅ローンの残額が多い状態です。競売とは価格、残債、引越代、引越し時期、情報開示などで大きな違いがあります。

 

今回は倉沢は購入側の媒介業者で携わる事ができました。先方は「任売」の専門業者で経験も豊富です。倉沢も一から勉強させていただきました。任意売却という言葉は存じておりましたが、実際に経験したことはありませんでした。ですから相手側の不動産業者さんに質問の嵐とめぇめぇにも手伝ってもらい、こちら側の業務も遂行することができました。

 

債権者の保証会社や債券回収会社とのやり取りも逐一教示いただいて、それこそ山あり、谷ありの流れで買付申込をいただいてから約1ヶ月後無事にご成約となりました。購入の申込みから契約までは一般的には4日から7日以内に行うことが多いです。その間も債権者との話し合いが続きました。

 

ただ、どんな契約のケースでもお客様の保護は当然に行うべき!と諦めずにくらいついていたら、契約の時に先輩の不動産屋さんに「ニュータイプの不動産会社だね」と言われました。その言葉がどんな意味かは聞かなかったので決済の時に聞いてみようと思います。

 

不動産は賃貸も売買もただ一つとして同じ契約は無いと思っております。ですから相対であるべきなんだと改めて思いました。重要事項、契約書の説明、今後の流れ、これを省く風潮がございますがきちんと説明してご理解いただくべきと思います。今回のケースはまさにそれでした。きちんとご説明し、ご理解いただけてお客様も喜んでくれていました。ものすごく緊張感が続いた案件でしたが、契約後はスムーズに動けて9月過ぎに無事に決済を迎えられそうです。

 

不動産の仕事は本当に奥が深いです。その奥深さ故難解さ故にマイナスイメージ色の強い業界ですが、良い方、良い仕事をされる方も多く、また後輩たちにきちんと伝道してくれる業界の先輩方も多いです。まだまだひよっ子ですが、大きな壁に当たった時に壁を上る実行力だけは持ち合わせております。不動産でお困りの時は是非私どもにお声掛け下さいませ。

 

世田谷≪千歳船橋・経堂・祖師谷大蔵≫の地域密着型
わくわく・世田谷不動産
東京都世田谷区桜丘2-29-11-1F TEL03-5426-0244
不動産エージェント倉沢涼子が貴方の「生涯担当」となります。

賃貸からのお客様も繋がりを今日も感謝しております。ありがとうございます。


この動画は契約当日に撮影したものです。

 

 

世田谷取材日記『小田急線版』
世田谷取材日記『東急田園都市線版』
世田谷ワンダーツアーズ
不動産 評判

不動産 居住年数

Category

地域の新着情報

↑ページの先頭へ

←地域TOPページへ

経堂専門不動産スペシャルサイト 特集一覧